新安| 洪泽| 巴楚| 红岗| 长子| 武鸣| 商都| 肥城| 海安| 田阳| 图木舒克| 嘉定| 磐安| 汪清| 丹江口| 伊春| 岗巴| 泗阳| 来安| 汤原| 阜平| 曲水| 晋宁| 八达岭| 镇宁| 平山| 南江| 无为| 故城| 潼关| 郎溪| 新邵| 孟连| 四川| 全椒| 如皋| 巴南| 孟州| 法库| 印江| 鸡泽| 曲周| 周口| 长治县| 松溪| 雷山| 三明| 攸县| 杨凌| 伊金霍洛旗| 澳门| 湟源| 新和| 临汾| 宜章| 衢江| 革吉| 玛纳斯| 商河| 蔡甸| 衢江| 凤冈| 同德| 石门| 交城| 武清| 蓟县| 泸西| 富蕴| 连云区| 清徐| 长葛| 铜山| 贡觉| 平舆| 大化| 遂川| 沂水| 眉山| 前郭尔罗斯| 广德| 紫金| 武宣| 泸定| 金坛| 荣成| 洪湖| 临县| 黄陵| 龙岩| 梅县| 交口| 密山| 东台| 八公山| 襄垣| 鄄城| 融水| 平南| 蓟县| 疏附| 始兴| 常山| 桓台| 曲水| 务川| 新丰| 黄梅| 山西| 陆丰| 寻乌| 九寨沟| 乌拉特前旗| 娄底| 东莞| 苏尼特右旗| 汾阳| 新河| 马山| 白云矿| 滦南| 湖北| 海口| 阆中| 卓尼| 冷水江| 安塞| 镇赉| 沾化| 沐川| 定陶| 新化| 团风| 基隆| 定襄| 扶风| 大洼| 呼兰| 武昌| 旺苍| 仁布| 台安| 富阳| 陆川| 沂源| 治多| 鹰潭| 商城| 阿克陶| 化德| 内蒙古| 五峰| 门源| 宜丰| 石泉| 洱源| 梅河口| 玉林| 宜宾县| 房县| 新民| 甘德| 秦皇岛| 涟水| 罗城| 陆川| 神农顶| 夏邑| 晋城| 大埔| 南海| 蒙城| 墨脱| 醴陵| 马关| 磁县| 围场| 茄子河| 察隅| 阳春| 索县| 茶陵| 黄陂| 全椒| 南和| 宁国| 集安| 舞钢| 尼勒克| 宜秀| 海城| 台东| 繁昌| 畹町| 波密| 城阳| 株洲市| 罗城| 阿拉善左旗| 上饶市| 章丘| 五营| 岗巴| 徐州| 唐县| 江苏| 马尾| 克拉玛依| 肥东| 高安| 将乐| 新宾| 乌达| 昌黎| 叶城| 凉城| 阿荣旗| 津南| 湘乡| 乃东| 南雄| 平顺| 东山| 保靖| 霍邱| 隆回| 长垣| 高台| 乐都| 商水| 雷波| 内江| 将乐| 灵川| 吉安市| 道孚| 新都| 广汉| 丽江| 凤冈| 泰顺| 横峰| 科尔沁左翼后旗| 双柏| 莘县| 萨迦| 陆川| 南山| 酒泉| 彰武| 横峰| 盐津| 鞍山| 息烽| 光泽| 白河| 泾阳| 石龙| 望城| 太谷| 广元| 仙桃| 方山| 九龙| 百度

新零售让顾客告别千店一面 网络巨头为何争夺实体店?

2019-04-24 12:11 来源:汉网

  新零售让顾客告别千店一面 网络巨头为何争夺实体店?

  百度中国科学院院士歼-20战斗机总设计师杨伟:所谓“踹门一脚”就是你最强的力量,这个就要好钢用在刀刃上。在3月8日土外长恰武什奥卢还表示,土军在阿夫林的军事行动有望在5月结束。

“在与美国的这场贸易较量面前,中国并没有表现出犹疑和退却。中国海警局一直以来派遣公务船到及其附属岛屿海域活动。

  又如俄罗斯,也在苏联解体之后不久,成立了联邦军人社会问题委员会,负责对退役军人事务管理工作进行政府协调。不能因为中国挣了几十美元的组装费,就要中国对这1000美元的美中贸易逆差负责。

  据印度媒体报道,事情发生在印度北方邦毛纳特班詹(MaunathBhanjan),一名耍蛇人在市场表演,没想到刚开始不久就遭蟒蛇缠住脖子。布朗宁表示,这套装备在两臂处各装了2个引擎,背后装1个,运用喷射引擎发动机获得飞行动力。

此举一出,引发海内外网友的热议,不少美国网友在推特和脸谱上对总统特朗普的这一行为表示不满,认为这样做太过于冒险,将直接伤害到美国人民的生活水平。

  【环球时报-环球网报道记者郭媛丹】23日下午,中国海军对外宣布近期将在南海海域举行实战化演练。

  “他们端着枪指着我,让我的妻子和孩子举起手站到角落里,在他们的面前给我戴上了手铐。中华统一促进党总裁张安乐站上指挥车表示,他们站出来是要敬悼缪德生的壮举,更要向不公不义的政权发出怒吼,民进党践踏军人,但统促党力挺军人。

  见阿英起身把刚检测完的一批产品堆放好,小关便想与她开个玩笑,偷偷来到阿英的背后,趁她要坐下时,一把抽走了凳子……完全没有留意到身后的阿英坐了个空,“砰”的一声摔在了地上。

  此后,黄德军因涉嫌犯盗窃罪,于2013年3月31日被象山县公安局传唤,次日被刑事拘留,同年4月28日被依法逮捕。就在郗小星被捕6个月前,另一名美籍华裔科学家,就职于美国国家气象局的水文专家陈霞芬也在她位于俄亥俄州的办公室内被FBI逮捕。

  (原题为《外媒:进入南海美济礁12海里以内》)

  百度秘鲁国会3月22日将审查库琴斯基提交的辞职决定,议会党派初步同意其辞职。

  目前,犯罪嫌疑人罗某因涉嫌诈骗已被浦东警方依法刑事拘留,其妻赵某同样因涉嫌诈骗,也已被依法取保候审,案件正在进一步审理中。对灾害十分敏感的他甚至将家院子里的70多棵树移走,以防止潜在的丛林大火发生。

  百度 百度 百度

  新零售让顾客告别千店一面 网络巨头为何争夺实体店?

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

新零售让顾客告别千店一面 网络巨头为何争夺实体店?

中国金融信息网2019-04-2400:08分类:美国
百度 (官方供图)中国日报网3月24日电(记者田阿萌)清华大学中国与世界经济研究中心主任李韬葵24日在中国发展高层论坛上表示,中国已是全球最大的食物贸易和货物的进口国和出口国。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

百度